房产证单独所有，一人可卖房。但已婚者需夫妻共办过户，因可能属共同财产。《婚姻法》等规定，单独所有也可能涉及共同财产，不及时处理可能引发产权纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫单独所有可卖房。操作如下：1. 确认产权归属，已婚者需夫妻协商；2. 准备房产证等相关材料；3. 单独或夫妻共赴房管局办理过户；4. 遵守法律法规，确保交易合法。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫单独所有房产卖房，常见方式为单独出售或夫妻共售。已婚者需夫妻协商，共同决定出售方式，并一同办理手续，以确保合法权益。
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