空调外机漏水责任在物业。依据《物业管理条例》，物业需负责设备维修管理，包括给排水设备等。若不及时处理，可能导致设备损坏、业主财产损失或安全隐患。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫空调外机漏水找物业。具体操作：1. 收集漏水证据，如照片、视频；2. 书面记录漏水时间、地点、影响；3. 向物业提交书面投诉，附上证据；4. 跟进物业处理进度，若未解决则向房地产管理局反映。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫空调外机漏水常见处理方式为投诉物业。投诉时应向房地产管理局物业管理处书面提交，并附上物业公司未尽职责的证据，以确保问题得到有效解决。
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