开发商是否应承担责任？

2025-03-10

开发商是否担责需视情况。若空调孔漏水是公共排水管问题且在保修期内，开发商应负责维修。根据《物业管理条例》等，公共部分维修属开发商责任，不处理可能导致房屋损坏及业主损失扩大，影响居住安全。
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空调孔漏水需处理。操作如下：1.立即联系物业，查明漏水原因；2.如是公共排水管渗漏且在保修期，要求开发商维修；3.开发商拒绝维修，保留证据，向法院提起诉讼要求赔偿；4.如是个人原因，自行联系维修人员处理。
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处理空调孔漏水，可先找物业查明原因。如为公共排水管问题，找开发商维修或诉讼；如为个人原因，则自行维修。选择处理方式需根据漏水原因及责任判定，公共部分问题找开发商，个人部分问题自行解决。

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