别人用未取得产权的房子抵押债务，是否可行？

2025-03-08

未取得产权的房子不可抵押债务。依据《物权法》，未取得房产证的房屋未办理物权登记，抵押不具备法律效力。若擅自抵押，不仅无法律效力，还可能引发产权纠纷及法律责任，造成不必要的损失。
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对于此问题，常见的处理方式为：明确告知不可行，并建议咨询者通过合法途径获取有产权证明的房产进行抵押。若咨询者坚持，可进一步解释相关法律法规及可能面临的风险，劝导其放弃。处理方式的选择应基于合法合规原则，避免因违法行为带来不必要的麻烦。
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不可行。具体操作为：1.向咨询者说明，未取得房产证的房屋无法进行物权登记，因此不能作为合法抵押物；2.若已抵押，应尽快解除抵押关系，避免后续法律纠纷；3.建议咨询者通过正规渠道获取有完整产权的房产进行抵押，确保抵押行为的合法性。

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